Certificado de Factibilidad de Uso para Obras

Con este trámite se podrá solicitar el Certificado de Uso de Suelo
para tramitar luego el permiso para

• Obra Nueva
•  Ampliación
• Refacción
• Demolición o Relevamiento.

•  Ord. 1071 y Modificatorias 1508/2020

y 7423/2023 Código de Planeamiento

• Ord. 7423/2023 Planilla Ordenanza Vigente

El trámite se debe iniciar de forma digital, ingresando a “Trámites” enla página de la municipalidad, en Dirección de Uso de Suelo en el link Dirección de Uso de Suelo

Recuerde que deberá obtener la Prefactibilidad de Uso de Suelo,previo a este trámite Link Prefactibilidad de Uso de Suelo

INFORMACIÓN IMPORTATNTE: En el caso que necesites guía y/o asistencia deberás dirigirte a la Dirección de Uso de Suelo, situado en Belgrano 2125 de Lunes a Viernes de 07:30 hs a 12:30 hs

• Debe iniciar el títular de la propiedad, persona física.
• Profesional seleccionado por el títular de la parcela
• Para el alta en Plataforma Dflow el profesional debe ingresar al siguiente link y solicitar el  Registro de profesional de la Construcción

Para iniciar el trámite primero se deberá contar con la/s prefactibilidad/es correspondiente/s. Posteriormente deberá iniciar el trámite 702 (Uso de Suelo para Obra) que se realiza en la Plataforma Dflow. En el trámite se requerirá:

•  Prefactibilidad
• Título de la Propiedad
• Mensura (puede ser copia simple, para ésta instancia)
• Planos de Arquitectura (planta, corte, vista)

Costo del trámite según tarifa vigente Ord. 7427 Art. 54 Inc. A

Deberá abonar el correspondiente pago en la Caja Municipal de Préstamos en Brasil 1269

o a través del siguiente link  A.C.O.R

PONER :

1. Mis Gestiones
2. Liquidaciones Varias
3. Liquidar Tasas de Obras Particulares

Inicia el propietario como solicitante en la Plataforma Municipal DFLOW y en Dirección de Uso de Suelo el trámite de Certificado de Factibilidad de Uso de Suelo (Trámite 702) LINK DE TRÁMITE 702 Certificado de Factibilidad de Uso de Suelo

Debe completar los datos del solicitante:

•  Nombre y Apellido
• CUIT
• en el sitio web Selecciona luego al profesional que va a llevar el trámite quien debe estar inscripto en el registro de Profesionales de la Construccióndel Municipio

La autoridad de aplicación podrá solicitar cualquier otro dato que considere necesario para la evaluación del uso que se pretenda desarrollar.
La FACTIBILIDAD tiene una demora de 5 (cinco) días hábiles, dependiendo de la demanda.

El Certificado de Factibilidad de Uso de Suelo tendrá una vigencia de 2(dos) meses, a partir de su publicación
Si en un plazo de dos (2) meses de emitida la presente respuesta no se hubiera proseguido el trámite, éste quedará sin efecto, conforme al Artículo 21 del Código de Procedimientos Administrativos -Ley
3460/78- y el Artículo 8.1.5 de la Ordenanza 1071/81.

No deberá concurrir.
La respuesta la recibirá en el mismo trámite, con archivo adjunto del Certificado de Factibilidad de Uso de Suelo emitido por la dirección y una notificación con los planos, los cuales debe descargar y guardar
en su ordenador y de ser necesario la imprimir.

Secretaría de Desarrollo Urbano/Subsecretaría de FiscalizaciónUrbana / Dirección General de Uso de Suelo.

dus.consultas@gmail.com

Con el Certificado de Uso de Suelo podrá iniciar el trámite 71, Ciclo de Inspecciones a través de la plataforma y una vez finalizado el mismo,deberá realizar el tramite 707 para obtener el Permiso en la Dirección
de Obras Particulares